Descrizione
Proponiamo in vendita a Novazzano una stupenda villa unifamiliare con piscina; a disposizione anche un appartamento di 2 locali, totalmente autonomo dal resto della proprietà.
La villa è ubicata a Novazzano, esattamente in Via Malpensata 15; la zona, a forte carattere residenziale, risulta molto tranquilla ed immersa nel verde. Il fondo, infatti, confina da una parte con un vigneto e dall’altra con una zona boschiva.
Caratterizzano la proprietà lo stupendo giardino con piscina, nel quale è garantita un’ottima privacy, e la splendida vista aperta sul Mendrisiotto e sulle montagne circostanti, in particolare sul monte Generoso.
Collocata su due fondi adiacenti per un totale di mq 1363, la villa è disposta su due piani fuori terra ed un piano interrato per un totale di ca. mq 350, mentre l’edificio secondario, dove si trova l’appartamento di 2 locali, ha una superficie di ca. mq 75.
La composizione dei locali è la seguente:
ingresso al piano terreno, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo parzialmente aperta sulla cucina, terrazza con incantevole vista sul giardino con piscina e il monte Generoso, bagno ospiti ed ampia camera da letto con bagno privato. Sempre al piano terreno un incantevole veranda.
Il primo piano mansardato è composto da due camere da letto, un bagno con doccia, locale studio e ampie zone ripostiglio/armadi a muro.
Al piano interrato troviamo un affascinante grottino con cucina, camino e forno a legna, cantina vini, ampio locale disponibile, locale ripostiglio, locale palestra e un bagno/spogliatoio con sauna.
Direttamente dall’esterno della proprietà si accede all’appartamento di 2 locali con posto auto coperto.
La villa è stata edificata nel 1993 e mantenuta in perfetto stato nel corso degli anni con regolari lavori di manutenzione. Nel 2005 sono state effettuate diverse migliorie, tra le quali l’ampliamento del giardino, la costruzione dell’appartamento di 2 locali, la revisione completa del tetto e l’installazione di un impianto di condizionamento in tutti i locali.
A disposizione della proprietà: no. 2 box e diversi posteggi esterni.
Scuola dell’infanzia ed elementare distano soli 900 m dalla villa, così come i principali servizi pubblici quali negozi, banche ed ufficio postale.
PREZZO DI VENDITA: CHF 2’500’000.00
Per info: 091 961 64 64 (Sig. Salerni Nicola)
